あれ？家の下部分のコンクリートの場所にひび割れがある！なんてことないでしょうか。住宅の基礎にクラックが起きることは珍しいことではありません。
例え家が新築でも中古でも基礎部のクラックは入ってくる場合があります。要は家にヒビが入っているわけだからとても心配ですよね。どうしてひび割れが起きたのか、どうやって直せばいいのか、はたまた放っておいてもいいのか。
今回はそんな住宅の基礎コンクリート部のひび割れのお話です。
多くの展示会に参加し、自身も建築資材屋さんに務める管理人が様々な建築メーカーからお話を聞き得た情報を共有します。
まずはどんなひび割れなのか見てみよう！クラックの種類
クラックは大きく分けると2つのタイプに分かれます。
- ヘアークラック
- 構造クラック
今自分の家にあるものがどちらに当たるのか、よく見極めましょう。まずはクラックスケールを用意しましょう。ホームセンターなどで数百円で売っています。
クラックスケールはひび割れの幅を測るための定規のようなものです。
ヘアークラック
言葉のように髪の毛のような細いひび割れのことを言います。
幅が0.3mm以下で深さが4mm以下のものをヘアークラックといいます。紙も入らないほどの細さで基礎の縦を目一杯割っていなく途中で手相のように終わっている縦筋のものです。
基本的にヘアークラックは問題ありません。新築でも出ているくらいのものでモルタルの乾燥と湿潤によってできるものです。見た目は悪いですがあえて補修の必要もありません。
ただ経過し大きくなってくるようであれば問題となるので、観察はしておきましょう。
構造クラック
こちらは幅0.5ｍｍ以上または深さ20ｍｍ以上のクラックのことを指します。ヘアークラックは特に問題はありませんが、こちらの構造クラックは問題があります。
- 一箇所に無数にクラックがある
- クラックが縦ではなく横に走っている
- 基礎の上から下まで真っ二つに走っている
これらの症状がある場合は業者さんに見てもらいましょう。症状が進むと鉄骨部まで見えるくらい剥がれてきて基礎の役目を果たさなくなったり、地盤沈下をしている可能性もあります。できるだけ早めに見てもらいましょう。
気になるので家のひび割れを見てもらいたい
見て貰う場合も詐欺や悪徳業者に気をつけて評価される系のサイトに見積もりを頼みましょう。
外装専科や外壁塗装の相場チェック【ヌリカエ】 
など無料で見積もりをとりあえずしてくれる場所があるので、そういった登録している業者が悪さができないようなシステムになっているところが安心です。
ひび割れ（クラック）ができる原因
基礎にひび割れができる原因としては大きく分けると以下が考えられます。
- コンクリート内部の水分が蒸発することでの乾燥でのひび割れ
- 気温が下がってコンクリートが縮むことでのひび割れ
- 地盤が弱いために起きる基礎の歪みによるひび割れ
- 地震によるひび割れ
- 施工の際の計算ミスなどのコンクリート強度や厚みの問題によるひび割れ
- コンクリートの素材の化学反応による中の鉄筋がサビつき膨張してのひび割れ
と簡単に説明すると6つが原因となります。どれもこれも気をつけていてどうにかできるものではありません。
ただ最後のコンクリートの素材の化学反応は小さなひび割れから雨水が入り込み鉄筋が錆びついて膨張をしてしまうというものなので、例えヘアークラックといえども安心はできないということです。
おすすめのコンクリートひび割れ補修剤
ヘアークラック程度であればDIYで直すこともできます。ただ構造クラックの場合は業者に頼まれることを強くおすすめいたします。
素人用クラック補修アイテム
こちらはひび割れの上に塗布したり、ひび割れに注入することでひび割れを埋めるアイテムです。初心者でも簡単にできます。スプレータイプもあるのでヘアークラックでしたらこれらで簡単に補修できます。
プロ用クラック補修アイテム
クラックリペア2
タイルやコンクリート基礎などを簡易補修できます。1本で約2-3mのひび割れ補修が可能な1回使い切りタイプです。軽量や混合の手間がなく、すばやく施工可能で初心者にもおすすめです。
ドクターQリペア
カチオン性のアクリル粉末樹脂を使用した樹脂一材型の速乾性補修材。
スポンジ、ヘラで施工するだけで簡単にヘアークラックを隠すことができ、さらには速硬性の下地調整材としても使用できます。
下地をキレイに清掃して、水湿しをし塗布し乾燥させた後にサンドペーパーなどで仕上げをするだけ。
コンクリートひび割れの対策ができるコンクリート養生剤
ひび割れってできてから気づくことが多いのは当たり前です。できるものとは思っていないのでできてからどうしようと考えることがありますが、ひび割れを起こしづらくするアイテムもあります。
コンクリートで有名な相模さんやノックスさんのアイテムで、コンクリートに吹きかけることでコンクリートにコーティングをして中で錆びるのを防ぎます。
基本的に基礎のコンクリートに噴霧器で吹きかけるタイプとなります。
ノックス ノンクラック 18L
ワックス・パラフィン・樹脂が混入されていないコンクリート表面養生材でモルタルやペイント等の仕上剤の付着を妨げずに使うことができるヘアークラック防止剤です。
相模 サンクラック 18L
暑い時期や乾燥した冬のコンクリート工事・打設などでコンクリート表面を保護して内部に水分を留まらせヘアークラックを防止します。また硬化したコンクリート面に浸透して強アルカリ層を張りコンクリート面の劣化を防ぐコンクリート初期養生の浸透型要錠剤です。
多少の気にしなくてもいいくらいの住宅のひび割れは化粧材で隠してしまうのも手の一つです。対策アイテムはこちらの記事で
⇒住宅の基礎コンクリート部のひび割れ対策は事前に化粧材を【ファンデーションコート】
まとめ
住宅のコンクリート部にクラックやひび割れが見られた場合はまずどの種類のひび割れなのか確認しましょう。
- ヘアークラック
- 構造クラック
の2種類のクラックのタイプがあります。
ヘアークラックの場合は特に問題はないので見た目が気になる方はひび割れ補修材や化粧材を使って補修しましょう。意外に簡単にDIY間隔で見た目を良くすることができるものから施工レベルのものまであります。
構造クラックの場合や判断ができない場合は住宅の基礎部分に問題が起きている場合があるのでプロの方に見てもらったり治してもらいましょう。評判のいい外装補修サービスは
- 外壁塗装の相場チェック【ヌリカエ】
- 外壁塗装の窓口
- 外壁塗装のイエヌリ
など無料で見積もりができるサイトがいくつかありますのでそちらで頼んでみましょう。構造クラックの場合は住宅の内部の鉄筋などを錆びさせ腐食させる可能性があります。早めに補修しましょう。
